Zarząd Kodeksowy

Oferujemy Państwu obsługę nieruchomości w ramach zarządu tzw."kodeksowego". Zapraszamy do zapoznania się z zakresem oferty.

Zarząd kodeksowy oparty na przepisach kodeksu cywilnego o współwłasności art. 195 – 221 stosuje się najczęściej w dwóch przypadkach:

• W przypadku nieruchomości budynkowych, w których nie została ustanowiona odrębna własność lokali (budynki budowane w ramach dużej ulgi budowlanej „mieszkania na wynajem”) i nie powstała wspólnota mieszkaniowa - nie mają zastosowania przepisu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
• W przypadku tzw. małych wspólnot - zgodnie z art. 19 ustawy o własności lokali – jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych nie jest większa niż 7.

W przypadku małej wspólnoty, brak jest konieczności powoływania do życia organu w postaci zarządu, przez który to organ działałaby wspólnota mieszkaniowa. Funkcjonowanie małej wspólnoty opiera się na bezpośrednim udziale w zarządzaniu nieruchomością wspólną właścicieli lokali. Pomimo tej odrębności, mała wspólnota mieszkaniowa pozostaje ułomną osobą prawną i podlega obowiązkom ewidencyjnym i podatkowym z tym związanym tak samo jak duża wspólnota.

Jeśli są Państwo zainteresowani naszą ofertą, bądź chcieliby Państwo poznać szczegółowy jej zakres zapraszamy do kontaktu